近日，中国建筑体系达成了一笔具有标志性意义的交易。
“中信建投 - 中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划”已成功发行，在此背景下，中建六局坐落于天津的总部大楼中建中心，借助资产证券化这一途径，达成了资产价值重塑以及资本回笼的目标。
中建六局将位于天津市河东区核心板块的中建中心作为底层资产登陆上交所，发行写字楼持有型不动产ABS（资产支持专项计划，此为机构间REITs），发行规模5.04亿元，产品期限30年。
简单来说，中建六局并不是将大楼永久性地卖给另一方，而是以其总部所在地——天津的“中建中心”写字楼物业作为底层资产，发行了一款名为“中信建投—中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划”的金融产品（也称为机构间REITs），成功融资 5.04亿元，产品期限为30年。
您可以把它理解为：中建六局将大楼未来30年可能产生的稳定租金收益权“打包”成一个金融产品，向投资者募集资金。这类似于一个果园主人不卖掉果园本身，而是把未来30年的果子提前预售出去，换得一笔现金用于新的投资。在这个过程中，大楼的所有权并未发生根本性的转移，中建六局仍然可以继续使用它。
